Nothing to show. You must configure the data source of the widget.

Микрорайон «Новая жизнь» в Ульяновске: быть или не быть

Архитекторы Градсовета в пух и прах разнесли проект засвияжского жилого комплекса «Новая жизнь» Дамира Абдрахманова11 июля на суд президиума областного Градсовета было представлено несколько строительных проектов. Один из них — проект жилого микрорайона «Новая жизнь» на улице Шолмова в Дальнем Засвияжье (географически участок расположен напротив железнодорожного вокзала и отделен от поймы Свияги дорогой по ул. Шолмова).

Архитекторы Градсовета в пух и прах разнесли проект засвияжского жилого комплекса «Новая жизнь» Дамира Абдрахманова11 июля на суд президиума областного Градсовета было представлено несколько строительных проектов. Один из них — проект жилого микрорайона «Новая жизнь» на улице Шолмова в Дальнем Засвияжье (географически участок расположен напротив железнодорожного вокзала и отделен от поймы Свияги дорогой по ул. Шолмова). Проект находится на стадии разработки.

Застройщиком микрорайона выступает известный ульяновский бизнесмен Дамир Абдрахманов, а архитектурный проект разрабатывает мастерская «Новый ковчег». На Градсовете ее представлял Михаил Богатырев. Судя по презентации, которую он показал коллегам, на улице Шолмова планируется возвести 13 24-этажных жилых домов (впрочем, количество домов, по словам архитектора, еще уменьшится по сравнению с презентацией), 2 парковочных комплекса на 250 и 300 машиномест (заявлено создание в общей сложности — вместе с открытыми парковками — 1330 парковочных мест) и современного детского сада на 350 мест. Первые этажи планируется отвести под социальную инфраструктуру.

Представляя проект, архитектор уверял собравшихся, что застройка распланирована таким образом, чтобы одни дома не закрывали для других доступа солнечного света. В качестве одного из преимуществ проекта называется большое количество зелени. Планируется, что жилье в новом микрорайоне будет недорогим — порядка 30 тысяч рублей за квадратный метр с отделкой.

Общая площадь застраиваемого участка — 9,1 га, из которых 1 га займет детский сад, 3,1 га займет транспортная и инженерная инфраструктура, 4,94 га — площадь, которую предполагается застроить жилыми домами.

Архитекторы Градсовета в пух и прах разнесли проект засвияжского жилого комплекса «Новая жизнь» Дамира АбдрахмановаПредставляя проект, Богатырев, что называется, «плавал» в цифрах. К примеру, говоря о предполагаемой численности населения микрорайона, он назвал цифру 2934 человека (плотность — 361 человек на гектар), а когда его спросили о приблизительном количестве квартир в каждом доме, ответил, что их будет 380. Легко посчитать, что даже если будет построено 10 домов (а в презентации их 13), то количество квартир в них будет больше заявленной численности населения.

Очевидно, что если проект будет реализован именно в таком виде, людей в домах будет проживать гораздо больше, чем сейчас заявляется, а это вызывает дополнительные вопросы к проекту по обеспеченности парковочными местами, местами в детских садах и школах (пока предполагается, что микрорайону отдельная школа не требуется).

Профессиональные архитекторы из Градсовета моментально обратили внимание на это несоответствие, а также указали на множество других недостатков проекта. Наиболее яркое выступление по данному вопросу было у Олега Владимирова. Он назвал продемонстрированный проект эпохальным для нашего города. «Пришло новое видение, с которыми боролись Москва и Петербург: застройка периферии высотными домами, строительство чистых спальных районов о чем писали все известные теоретики, утверждая, что это полная катастрофа для градостроительства. Это к нам пришло. Это экономический эксперимент — попытка получить сверхприбыль за счет беспредельного повышения плотности застройки. Если заказчик каким-то образом пройдет все согласования, этот проект станет примером для всех застройщиков и они начнут строить так же. Кроме того, если проект будет реализован, то на территории микрорайона можно будет открыть лабораторию строительной физики федерального масштаба. Аэродинамика тут будет такая, что на мой взгляд дети будут летать». Поясняя эту мысль, Владимиров привел в пример ветры, дующие в центре города, возле гостиницы «Венец». Здесь ситуация будет аналогичная, если разработчики не дополнят проект архитектурными элементами, нейтрализующими вихревые потоки. Также Владимиров предположил, что на территории микрорайона будут возникать социальные конфликты, поскольку у домов не предусмотрена собственная дворовая территория — только общая.

Архитекторы Градсовета в пух и прах разнесли проект засвияжского жилого комплекса «Новая жизнь» Дамира АбдрахмановаВсе остальные эксперты также негативно оценили проект, применяя при этом порой очень жесткие выражения (например, «архитектурный фашизм»). Предположив, что архитектор в данном случае стал жертвой условий, поставленных заказчиком, члены Градсовета проголосовали за то, чтобы отправить проект на переработку с учетом всех высказанных замечаний.
Впрочем, как известно, Градсовет — лишь совещательный орган и застройщик вполне может не прислушаться к его мнению.

Источник:  

http://ulpressa.ru/